賃貸住宅・中古住宅・新築住宅のメリットデメリット 
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賃 
貸 
住 
住み替えなど、ライフスタイルの変化への対応が容易。
■初期費用が少なくて済む。
■維持費用が少なくて済む。
■土地や建物の価格下落の影響があまりない。
■設備のメンテナンスは大家さん側で行うので、その負担がない。
■自然災害などを心配する必要がない。
室内のリフォームなど独断ではできない
■資産が残らない。
■住む年数が長くなると購入した時より合計支出が多くなる。
■自分に合う物件が見つかるとは限らず、選 択支が少ない。
■高齢になってからに転居が難しい場合がある。
■大家さんや管理会社に気を使う。
中  古  住  宅 ■購入価格が安く抑えられる。
■購入後、移り住む期間が短い。
■建物(実物)を見て購入判断ができる。
■地域を限定する場合の選択支が多くなる。
■住まい手の労力が、建築条件付きや土地購入 から新築を建てる場合に比べ少ない。
■値下がり幅が比較的少ない。
■新築と同じ予算であれば、大きめの家を購入可能。
■当初の予算を抑えることで、貯蓄もし易く、将 来のライフスタイルの変化に備え易い。(住み替やリフォームなど)
■間取りが希望に合わない。
■建物の性能が不安。
■メンテナンス工事が早期に必要となり、その  費用が嵩む。

■仕上げ材等の汚れや浮など見苦しい状態の場合がある。
■キッチンや洗面化粧台などの設備が古い。
■建築時期により耐震性能が悪い場合がある 
 (耐震診断により耐震補強が必要)
■改装工事が必要な場合がある。
  新  築  住  宅 ■資産価値などから、中古住宅よりも有利な融 資が受けられる。
■新築住宅のみを対象にした固定資産税の軽減措置がある。
■中古住宅よりも不動産取得税の控除額が多い場合がある。
■着工前に間取りや設備を希望に従って変更可能な場合がある。
■中古住宅よりも住居の面積が広いことが多い。
■最新設備が充実している。
■まだ誰も住んでいない。
■希望する地域で物件の売り出がない場合ある。
■中古住宅と比較すると価格が高い。
■新築マンションや建売青田売りの場合は、買う前に実物を確認できない。
■建物の値下がり分が大きい。
■完成物件を見られないこともよくあるので、イメージしづらい。

■中古と同じ予算であれば小さな家になってしまう。
■完成までの期間が長いと住宅ローンの金利リスク が大きい。






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